2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.8万円/㎡
前年比+22.6%
千葉市稲毛区
34.6万円/㎡
前年比-27.3%
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ライオンズステーションプラザ西千葉
千葉県千葉市稲毛区弥生町
総武線 / 西千葉駅 徒歩2分
2003年築 / 13階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
3,769万円
46.9万円/㎡
1,481
3,006
4,532
6,057
AI査定結果
推定相場価格
3,769万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,006万円〜4,532万円
37.4万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズステーションプラザ西千葉
3,480万円（43.3万円/㎡）/ 8階 / 80.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は50.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 3,480万円 | 43.3万円 | 8階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,700万円 | 46.1万円 | 8階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 2,980万円 | 43.7万円 | 1階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 3,680万円 | 51.9万円 | 12階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,980万円 | 49.6万円 | 8階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 3,280万円 | 48.1万円 | 1階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 3,980万円 | 56.1万円 | 12階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 4,080万円 | 50.8万円 | 8階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 3,490万円 | 51.2万円 | 9階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 3,580万円 | 52.5万円 | 9階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 3,760万円 | 55.1万円 | 9階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 58.3万円 | 9階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 51.0万円 | 13階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ライオンズステーションプラザ西千葉 千葉市稲毛区弥生町 | 西千葉駅2分 | 3,480万円 | 43.3万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/04 | サンクレイドル稲毛アルトフィオーレ 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅22分 | 2,630万円 | 38.7万円 | 68㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/30 | パーク・ハイム稲毛 千葉市稲毛区稲毛東二丁目 | 稲毛駅8分 | 3,280万円 | 39.0万円 | 84.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/09 | レクセルプラザ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東四丁目 | 稲毛駅5分 | 4,150万円 | 51.5万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライネスハイム稲毛 千葉市稲毛区稲毛東四丁目 | 稲毛駅5分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/11 | サンクタス稲毛エデュコート 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅13分 | 2,980万円 | 38.0万円 | 78.35㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/01 | アインズコート稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅19分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.6%上昇、千葉市稲毛区では27.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して25.1%割高です。
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